台中法拍屋三月份精選法拍案件-104法拍-台中總部-學勇Neo

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委託價
坪數
格局
台中市西屯區
電梯華廈
法拍
61547 / 精明商圈華廈- 台中法拍...
(照片)(地圖)
440 萬
49.47
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
2938 / 由鉅-八大家- 台中法拍...
(照片)(地圖)
300 萬
總建39.77坪,室內0坪,地0
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南投縣國姓
透天店面
售
南投-國姓交流道 百坪透...
(照片)
799 萬
地127.62
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台中市北區
電梯華廈
法拍
54114 / 一中商圈華廈(大銪臻品)...
(照片)(地圖)
232 萬
31.93
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
66038 / 逢甲美華廈(附車位)- ...
(照片)(地圖)
340 萬
總建37.68坪,室內0坪,地0
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
60875 / 惠文完全學區華廈- 台中...
(照片)(地圖)
481 萬
40.61
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
70172 / 太子地球村- 台中法拍屋...
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452.1 萬
47.05
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
34574 / 五期大官邸- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
330 萬
46.66
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台中市西區
電梯華廈
法拍
6305 / 美術館特區豪宅(天籟美術...
(照片)(地圖)
1720 萬
110.93
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台中市北區
電梯華廈
法拍
774 / 佳茂學士會館(附車位- ...
(照片)(地圖)
256 萬
25.04
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
43147 / 文心森林公園高樓層華廈-...
(照片)(地圖)
505 萬
50.15
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
65022 / 逢甲投資套房2間- 台中...
(照片)(地圖)
72.2 萬
7.6
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台中市北屯區
別墅
法拍
45178 / 仁美學區11期別墅- 台...
(照片)(地圖)
814 萬
建60.28/地21.1
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台中市南區
電梯華廈
法拍
57641 / 中山醫學生華廈- 台中法...
(照片)(地圖)
167 萬
26.7
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
47124 / 大鵬新城- 台中法拍屋-...
(照片)(地圖)
503 萬
53.24
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
66833 / 黎明太陽神- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
260 萬
32.51
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
57795 / 黎明中友生活家- 台中法...
(照片)(地圖)
382 萬
40.68
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台中市北區
電梯華廈
法拍
63647 / 天津商圈華廈(不老林園-...
(照片)(地圖)
231 萬
35.2
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台中市北區
電梯華廈
法拍
24445 / 188萬華廈(福華名廈-...
(照片)(地圖)
188 萬
29.21
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台中市北區
電梯華廈
法拍
62666 / 三木富比帝王宮- 台中法...
(照片)(地圖)
728 萬
127.22
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
58653 / 水湳經貿華廈- 台中法拍...
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235 萬

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台中市西屯區
建地
法拍
65798 / 水湳福上新城- 台中法拍...
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449 萬
56.1
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台中市北區
公寓
法拍
61506 / 近一中商圈100萬公寓-...
(照片)(地圖)
100 萬
22.37
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台中市西區
店辦住
法拍
45205 / 昇平街樓店- 台中法拍屋...
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281 萬
30.29
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台中市南區
電梯華廈
法拍
31086 / 中興大學華廈- 台中法拍...
(照片)(地圖)
159 萬
28
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
1170 / 環中路華廈(創世紀)- ...
(照片)(地圖)
222 萬
39.45
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
58464 / G6捷運(普天大廈)- ...
(照片)(地圖)
345 萬
50.54
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台中市西區
電梯華廈
法拍
45425 / G10a文心森森捷運站華...
(照片)(地圖)
355.9 萬
38.68
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台中市南區
電梯華廈
法拍
65512 / 鄉林雅典高樓層- 台中法...
(照片)(地圖)
503 萬
56.54
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台中市西屯區
透天
法拍
37460 / 逢甲葳格小學透天- 台中...
(照片)(地圖)
550 萬
建60.91/地20.27
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104法拍-台中總部-學勇Neo SOGO商圈法拍屋 每坪91.5萬天價

SOGO商圈法拍屋 每坪91.5萬天價
2010/03/03
【聯合報╱記者蘇位榮、許佳佳、羅建怡／台北報導】
　
台北地方法院昨天拍賣忠孝SOGO商圈一間華廈的六樓。 記者高志洋／攝影台北市國有地標售炒高房價，法拍屋市場也喊燒。台北地方法院昨天拍賣忠孝ＳＯＧＯ商圈一間華廈的六樓，吸引二十九位民眾搶標，最後由麗星郵輪經理支黎明以總價六千九百餘萬元得標，換算每坪成交價九十一萬五千元，溢價百分之卅七點六九，創下東區ＳＯＧＯ商圈住宅法拍行情新高紀錄。
忠孝ＳＯＧＯ商圈近一季來法拍行情直線上揚。去年十二月藝人庾澄慶以每坪六十二萬餘元拍下忠孝東路四段的華新大樓三樓；今年二月廿三日大安路一段一棟華廈的四樓法拍，每坪八十萬元創下該區行情新高；短短七天，一巷之隔的忠孝ＳＯＧＯ商圈的住宅法拍又創下每坪九十一萬五千元的新高紀錄。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太←表示，這次拍賣物雖然是第二拍，卻衝破上拍六千兩百六十五萬元底價，原因是該區幾乎沒有物件釋出，投資客才會競相投標。
另外，拍賣物件位於仁愛國中知名學區，離敦化南路僅一百公尺，坐落忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段街廓，是大安區房價最高的住宅區之一，區內住宅成交行情約七十五萬到九十五萬元間。
以太太支黎明名義搶標的王嘉豪說，高價搶標主要是為兩個小孩就學考量。
他說，這棟公寓坪數實在、學區好、屋況佳，且一層一戶環境單純，加上坡道平面車位，原本設定底價每坪八十萬元左右，但因上周對面巷子屋齡近四十年的法拍屋衝出每坪八十萬元，而昨天拍賣的房子屋齡僅廿五年，因為他志在必得，只好出更高價投標。
　
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生--房地產買氣增溫 中市1月稅收大幅成長

房地產買氣增溫 中市1月稅收大幅成長

2010/02/21
（中央社記者郝雪卿台中市21日電）台中市地方稅務局今天表示，台中市今年1月各項稅捐實徵淨額為新台幣8億8200萬元，與上年度同期比較大幅成長157.3%，應是受房地產買氣增溫影響，帶動景氣緩緩回升。
　
根據地方稅務局統計資料顯示，台中市99年度截至1月底，各項稅捐實徵淨額為8億8200萬元，達成市稅稅課收入預算數165億5100萬元的5.3%，與上年度同期比較增收5億3900萬元，大幅成長157.3%。
台中市地方稅務局表示，受房地產買氣增溫的影響，帶動景氣緩緩回升，相關稅收呈現成長，分別為土地增值稅成長215.7%、契稅成長203.9%、房屋稅成長190.9%、地價稅成長65.8%、使用牌照稅成長37.1%、印花稅成長22.2%及娛樂稅成長1.1%。
地方稅務局指出，各項稅捐收入依財政收支劃分比率分配，市庫應得部分為7億7100萬元，與上年度同期比較增收4億6300萬元。
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-投資壓箱寶 景氣好買預售 景氣差選法拍

投資壓箱寶 景氣好買預售 景氣差選法拍
我喜歡房地產，主要受父母親影響，因父母都是收入有限的公務人員，但媽媽非常會理財。媽媽買屋以「大學學區」為考量，因為好出租；由於我是獨子，父親是1周回家1次的軍人，媽媽就把多出來的房間，出租給鄰近大學的女學生，多少可補貼家裡的貸款，等到原來的房子貸款付清，媽媽就會再買新的房子，舊屋就整間出租。
在這樣的操作下，媽媽不斷買屋，最多同時擁有5間房子，後來也把增值的房屋脫手，因此，現在爸媽退休了，還有4間房屋在收租金，過著遊山玩水的愜意生活。

市價7成買法拍才有賺

雖然曾經投資預售屋大賺，但2007年我把資金都押在股市、藝術品，慘賠1500萬元，因此決定重回熟悉的房地產領域，轉進法拍屋市場。因此我認為，經濟景氣時要投資預售屋，不景氣就要買法拍屋。對投資客來說，法拍屋以市價7成價格標到才有獲利空間，但自住客只要9成價格就可出手，現在不少人仍對法拍屋有抗性，但就是因為法拍屋門檻較高，才有獲利機會。沈宇庭╱口述 楊茲珺╱整理
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-總價300~500萬法拍屋多

　
總價300~500萬法拍屋多
　2009年01月16日蘋果日報
看現場...
　
【林大正╱台北報導】前幾年房貸條件寬鬆，許多台北以外的都會區總價300~500萬元平價住宅，由於套利空間大，吸引投資客湧入，但目前銀貸緊縮，已面臨套牢、甚至斷頭風險，估下半年將釋出大量物件。法拍業者建議，低總價物件經法拍後，總價至少打8折，自住民眾可趁機進場。據104法拍網統計，去年第4季北縣市法拍屋為4908件，而桃園縣、台中縣市各超過5000件，台南、高雄更高達7400件以上。104法拍網總經理籃茂山說：「台北縣市房價仍抗跌，且總價愈高，自備款愈多，房價未落底前，特別是桃園以南低總價都會區，對自住型消費者風險較低。」　
愈往南走件數愈多
以台中市為例，以往單月約700件法拍屋，第4季單月平均也有1100~1200件，不過當中有很多包括屬於持分或法院不點交的瑕疵屋，因此拍定率不高。熱門區還是在5、7、8期，或中科等保值性較高的區域。」於產品方面，豪宅客口袋深，因此法拍案件稀有，通常拿出在2拍前，就有人會接手。 而總價500萬元內的房子，甚至也有先前進場的投資客被套，以每坪10萬元為基準，其實市價要再跌，空間有限，認為，現在很適合自住客進場。
　
資料來源：104法拍網 　
　
　

　
　
　

台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-法拍屋建案 300萬成家

法拍屋建案 300萬成家
2008年06月21日蘋果日報
百慶建設董事長施鴻圖透過法拍推「美夢成真」大樓案，每坪僅五點八萬元。蔡孟妤攝
　
【蔡孟妤╱台南報導】深耕台南的百慶建設，是少數積極投入法拍市場的建設公司，身兼台南市建築公會理事長的百慶建設董事長施鴻圖，針對首購族買屋不易，以公司接手的法拍屋推出「美夢成真」大樓案，打出每坪一律五點八萬元的超低價格，三到四房產品，總價不到三百萬元，讓首購族可輕鬆成家。 　
　
低門檻吸首購族
施鴻圖說，百慶建設深耕台南二十一年，推出無數代表作，除每年一定的新成屋推案外，近年也積極投入法拍市場，以低門檻讓年輕首購族輕鬆成家，他說，台南房市以透天產品為主，但是市區新成屋透天產品，每戶總價動輒六、七百萬元以上，讓年輕購屋族群負擔沉重。屬於法拍屋的「美夢成真」大樓案，由於成本較低，因此整理後，可以每坪五點八萬元的超低價推出銷售，不但是台南市唯一的低價，在國內的新成屋大樓市場也很少見。施鴻圖表示，法拍屋的議價空間大，但一般散戶想要購買法拍產品，除非有相當專業的知識，否則風險很大，且還有維修問題存在。透過建設公司的好處是可減輕風險與解決維修問題，而且還能讓消費者買到新屋，不必屈就中古屋。 　
　
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台中法院法拍屋-104總部學勇 乾德門女兒送窩好貼心 法拍屋撿便宜 買五樓送六樓

乾德門女兒送窩好貼心 法拍屋撿便宜 買五樓送六樓
法拍屋撿便宜 買五樓送六樓2003年09月14日蘋果日報
乾德門的家寬敞舒適。尤能傑攝
【劉曉君╱台北報導】資深藝人乾德門，有個非常孝順的女兒陳萍，平日省吃儉用，靠著演戲賺錢，最近在新店鬧區買了棟房子送給爸爸。房子是六層公寓的最上面兩層，沒有電梯，因此乾德門每次回家，爬樓梯都爬得上氣不接下氣。不過他不介意：「累沒關係，這是女兒的一片心意。」
乾德門住的五、六樓公寓，總計六十四坪，只花了陳萍三百六十萬元，她覺得很划算：「當初看中這兒，是因為買五樓、送六樓，空間非常寬敞。因為是法拍屋，本來要價四百六十萬元，我拚命殺價才買到。」 陳萍很節省。買房子殺價，裝潢、買家具當然也都要貨比三家。「沙發是從舊家搬來的，其他家具則是我和母親選的進口貨，很便宜，物超所值。」她形容裝潢過程簡直是「小氣大作戰」：「選完家具，為省運費，我跟媽媽合力扛著家具從一樓搬上五樓，很強吧！」
格局方正風水好
房子共三房兩廳，格局方正、採光良好，陳萍最滿意的是風水很好。陳萍說：「本來我們打算將五、六樓打通，但後來怕破壞風水，因此作罷。」陳萍與爸媽住五樓，妹妹住六樓。乾爸說：「這樣也好，小孩晚歸，比較不會彼此干擾。」新居裝潢，以白色與大地色系為主，深色木質的地板、衣櫃、桌椅，感覺大氣，陳萍說：「我喜歡這種沉穩的感覺。」乾德門說：「裝潢我沒給太多意見，女兒喜歡就好。」陳萍眼中，乾爸很開明，常對她說的一句話是：「愛是永無止盡的付出與承載。」乾德門對女兒的禮物很滿意，不過比較麻煩的是沒有電梯，出門買東西回來發現漏了什麼，往往就懶得再出門了。採訪當天，記者才爬到三樓，就聽到乾德門的嗓門：「你已經爬到第六十二階了，加油！加油！還有三十幾階就到了。」乾德門以此自娛，不過他笑著說不在乎，因為究竟是女兒的心意。倒是陳萍一旁聽了很在意，她說：「我現在沒錢，等有錢了，我會再買一棟全新而且有電梯的華廈給老爸住。」

水晶山水畫招財
陳萍的男友是藝人薛志正，最近兩人合開了間經紀公司，努力賺錢。陳萍的發財大夢，也充分反映在居家擺設上。一進門有大肚布袋和尚與水晶球，客廳有山水掛畫，另外還擺了觀世音、土地公，陳萍說：「每回進家門，第一件事就是摸摸布袋和尚的大肚子，聽說可以招財；客廳的山水畫，象徵財富會如流水源源流進家門。」陳萍一心想發財，讓爸爸過更好的生活，乾爸也心滿意足對記者說：「這女兒真的很孝順！

台中法院法拍屋-104法拍學勇先生104法拍屋 資訊完整

104法拍屋 資訊完整
2010-01-16
工商時報
【陳玄】
　【台北訊】
透明房訊雜誌社成立迄今已有24年，專精於法院拍賣房地產資訊收集與顧問諮詢。由於員工大家的深耕與努力，促使它在法拍標購領域上均能呈現穩定及持續成長，並於1993年7月建立龐大的不動產資料庫。提供客戶健全、完整、確實的顧問服務，且完成企業內部IT整體架構，全面提供高效率及穩定的系統架構。
　構建「104法拍屋標購廣場」網站，如同電信局的104查號台，資料完整、查詢快速。由於網際網路的蓬勃發展及因應眾多消費者的需求，已大規模改版，將網站名稱改為「104法拍屋」，藉由多元化的通路及完整資料庫，包含實物照片、學區環境、週邊設備、地圖位置……等，讓透明房訊品牌觸角延伸至各地，大幅度提升服務品質和效率。
　透明房訊雜誌社為全國唯一連鎖「法拍專業公司」，百餘位專業人員，為社會大眾提供透明化的法拍報導以及投標各種服務，從「公寓」、「辦公室」、「大樓」、「一樓店面」、「套房」、「土地」一應俱全，不論購屋自住或投資置產，法拍屋確實是「俗擱大碗」。根據統計，長期經營此行業，「不是大富就是小康」，「沒大賺也有小賺」，投資購屋理財的人，能不心動嗎？未來透明房訊與104法拍網的工作人員，均將秉持積極自我突破的精神，不斷精進營運、行銷、投資、開發、管理等各個領域。透過各個整合與專業分工，專注於不動產服務經營，提供消費者多樣化的商品選擇、專業的服務和便捷快速的諮詢服務。
　透明房訊在經營面，時刻保持彈性與活力，在管理面均從人性面思考，如何去激勵員工，讓員工有揮灑的空間，全體員工均在公司不斷教育訓練配合平日實戰經驗，促使員工不斷地成長及茁壯。未來透明房訊與104法拍網將以客戶為本，提供多項加值服務，掌握時代的脈動，不斷的進行革新，讓購屋者買到便宜又滿意的房屋，讓投資者獲利豐厚創造最大財富。

104法拍屋 資訊完整http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050703+122010011600445,00.html


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購買法拍屋的投標流程

購買法拍屋的投標流程
流程1：選擇適合的法拍屋→蒐集法拍屋的資訊 ，找尋符合自己需求的法拍屋，再決定投標。
流程2：調查房屋狀況→決定要買的法拍屋後，就必須對房子的地點、屋況、產權狀況、使用情況等資料進行調查；
你可藉由查封筆錄、建物及土地登記謄本、地籍圖謄本、建物平面圖，等資料來做了解，進一步你還必須實地查看。
流程3：評估財力→購買法拍屋需要在7天內繳清所有價款，因此一定要事先將標購法拍屋所需的資金準備好。
流程4：決定投標價→評估完所有房屋的資料後，接下來就要評估應該要出多少錢才能標到。
流程5：投標→實際到法院進行投標的程序，對於各個程序的細節都不能出錯，否則之前的準備就功虧一簣，開標後當場就會知道得標與否。

台中法院法拍屋-104法拍學勇先生=24位投資客的賺錢告白

24位投資客的賺錢告白
‧今周刊 2009/10/07
據調查，全球富豪投資房地產比重已從過去的16％升至24％，而網友票選，房地產也是各行各業中，暴利指數最高的行業。靠房子真的可以變成有錢人！其實投資房地產和股票一樣，求的不外是，低點買進、長期生財和高點賣出的技巧，只不過，道理人人都懂，巧妙卻各有不同。
【文／王榮章】
不管房市行情高低　只是買賣技巧問題
《今周刊》採訪24位靠房產致富的達人，逐一告白他們的賺錢心法，從買房、養房到賣房，整理出贏在房地產的不傳之祕，不論是投資、首購或是換屋，學習高手的方法，讓你無論在景氣或不景氣都能成為贏家。
不管房市行情高低，只是買賣技巧問題！
一間房子，能衍生出多少價值？買屋賣屋買賣賺價差、增值利益、租金收益、合法節稅、抵押貸款等，一間房子能創造的價值，遠遠超過想像，比任何投資工具都要讚！這是租屋包租公、包租婆俱樂部在日前舉辦的房地產投資講座中闡述的內容，只要能透過聰明的方法買房子，你我都有機會變成有錢人。
達人致富》聰明買房，靠房子變有錢人／地產投資客累積億萬身價的祕密
在ＳＡＲＳ（嚴重急性呼吸道症候群）之前，顏福榮只是一位在台北東區擺地攤的窮小子；七年後，他成了管理近三百間出租套房的租屋達人，近期還出版了第二本書《觀念決定一生的財富》，分享他的成功經驗。七月底，人稱「豬肉王子」的高溢男，剛賣掉一間店面，獲利兩千萬元，賺進人生中最大的一筆投資收益；現在他準備買一間總價一億元的店面，還積極進軍都更市場，兩位四十歲左右的人，都在房地產市場找到發達致富的機會。
一九七六年，蔡京蓉用五萬元起家，買了生平第一間房子，三十年後，當初的五萬元已經滾成一億元財富，讓她過著半退休的悠閒生活。他們的共通點都是在股票市場賠過大錢，體悟到只有房子是一生最忠實的朋友，因而用心投資房地產，也獲得豐厚的回報。
地產投資最能抵擋金融風暴肆虐
經過這波金融海嘯洗禮，證明房地產最能抵擋金融風暴的無情肆虐。房地產投資界一哥黃文雄，雖然在金融風暴中也損失不貲，但他仍認為相較於股票、黃金、古董等生財管道，最具有保值功能的仍以不動產為最佳選擇，堅信投資不動產是一項具有挑戰性的美好事業。
買房真的可以變有錢人，顏福榮絕對是經典案例。五十五年次的他，一直到三十幾歲都還在擺地攤，過著躲警察、辛苦營生的日子。顏福榮回憶，有一天他看到電視新聞訪問一位大陸人士，這人在短短幾年間，靠房地產賺了人民幣十幾億元。記者問這位地產新貴有啥專長？有何祕訣可以在短時間內賺到這麼多錢，結果他回答：「我沒啥專長，就是觀念要好！」一語驚醒夢中人，從此改變了顏福榮的人生。
下定決心做房地產，他到中信房屋上班，底薪兩萬元，但一個月後卻沒有領到薪水，老闆告訴他，沒有簽到六位客戶的專任委託銷售契約，就沒有薪水領，顏福榮只好再回去擺地攤。之後他又到一家專做法拍屋的公司上班，底薪同樣是兩萬元，他每天上街發ＤＭ、塞信箱、夾雨刷、貼柱子，但一個月過去，業績掛蛋，還是沒領到薪水，只好又回去擺地攤。
之後顏福榮一度轉賣當時最流行的紋身貼紙，甚至做起紋身貼紙的批發大盤，也因此賺了不少錢。不過對房地產不死心的他，決定再給自己一次機會，又到另一家法拍屋公司上班。這次他有備而來、準備了六個月的「糧草」，打定主意就算沒有薪水也要堅持下去，至少要把功夫學會；終於在第五個月成交第一筆生意，幫客戶代標了一間房子。
繳了不少學費後，顏福榮決定自己創業，在基隆開了一家公司做代標法拍屋生意。之後轉進台北，發現投資機會很多，決定不做代標業務，自己下海做投資客。在摸索一段時間之後，他決定專注在租屋套房市場，當起專業的包租公。歷經三次挫敗，終於找到成功之路，成為台北躥起最快、經營最成功的租屋達人。
顏福榮認為最大的差異「是觀念改變了」；不過如果只有觀念，沒有方法，還是無法成功。他的成功心法可以分為幾個步驟，首先從選擇標的開始。他強調，「價格便宜，是租金收益的最大關鍵」，所以他專找「爛房子」，即使是漏水、壁癌都無所謂，甚至買下六、七年都賣不掉的問題屋。
低價買進後，第二步就是進行大改造，顏福榮和從事設計裝潢的弟弟合作，將房子隔成一間間的小套房，並進行精緻裝修。他自信地表示，他的套房稱得上是ＶＩＰ套房，燈光美、氣氛佳，不會輸給一般飯店。不過顏福榮的套房價格也比同地區的套房貴一些，旗下兩百多間套房，平均月租金在一萬元左右，每月收入相當可觀。
顏福榮 用科技管理出租套房
第三步則是招租訣竅。他嚴選房客，高達九成都是女性上班族；另外還有一堆規矩，包括養寵物、嚼檳榔、有刺青、講粗話的統統不租，避開遇到「奧客」的麻煩。最後、也是最重要的步驟，就是他自己研發出來的科技化管理。為了節省人工成本與管理方便，他找廠商合作，研發出透過電話、電腦遠端遙控的系統，讓他不須出門就可以帶人看屋，房客忘了帶鑰匙，他也可以透過手機、電腦幫忙開門。
至於房客部分，一開始他利用悠遊卡內設密碼，悠遊卡就等於房客的鑰匙；現在他更進一步，將新管理的套房都改用更先進的指紋鎖。而他這套科技化的效率管理模式，甚至吸引投資客大戶黃永義的高度興趣，特地向他請教其中祕訣。
下一步，顏福榮野心更大，想要擴大規模、成為專業的物業管理公司，幫有心投資收益型產品的大戶、法人、建商們經營管理，讓想收租金卻怕麻煩的投資者，可以輕鬆賺取合理報酬。他還特地籌設了包租公包租婆俱樂部，藉此培養客戶並宣揚他的理念。

台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-藍心湄以身相許 報恩郭建宏買法拍屋

　藍心湄「動很大」，不但演民視八點檔《夜市人生》，也將主持中視周日８點新綜藝《金曲超級星》，都因製作人郭建宏，當年他借她900萬元買法拍屋，讓她開了KiKi餐廳。《夜市》今晚推出，昨試片會上，她看苦無話題，甘願讓媒體寫她和郭建宏「在一起」，笑稱早就以身相許。
　《雞蛋碰石頭》 合作結緣
　藍心湄火熱性子，郭建宏也是性情中人，兩人最早合作中視綜藝《雞蛋碰石頭》，那也是她第一次主持節目，後來成為他公司藝人。有一年她要標法拍屋，目的經營餐廳，他二話不說就借錢，她昨說：「這個恩情一定要還，所以酬勞都沒說，我就答應拍這檔戲。」她和戲中的陳美鳳、張瓊姿本來就是好姊妹，接戲前，３人和郭建宏吃飯，４人喝掉４瓶威士忌，她說可能是被灌醉了才接下戲的。
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-憲哥迅速變身地產大亨 搶法拍屋賺8千萬

憲哥迅速變身地產大亨搶法拍屋賺8千萬
【莊庭軒╱綜合報導】韓國「憲哥」李秉憲不僅會演戲，投資眼光也很精準，今年3月和10月他以約2億8304萬元台幣在首爾郊區京畿道標下兩棟法拍屋，才幾個月已經漲3成，增值8407萬元台幣，現值約3億6465萬元台幣，成功擠進娛樂圈地產王排行榜第4名。
憲哥住在京畿道廣州市，距離首爾市中心約半小時車程，因地緣關係，3月以大約1億3171萬元台幣，買下位於城南市盆唐區書峴洞栗洞公園附近的4層樓法拍屋，10月又以約1億5133萬元台幣購入龍仁市器興區新葛洞的1樓法拍屋，兩棟房子現已增值8407萬元台幣，比拍戲還好賺。韓國演藝圈有不少房產大亨，地產王徐太志、第2名車仁表、第3名Rain都在首爾江南區的高級地段置產，李秉憲獨鐘首爾郊區。金融業界人士透露：「李秉憲在海外知名度高，在銀行界的信用價值也跟著提升，今後應會藉此優勢，投資更多不動產。」


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法拍市場火熱 下標前睜大眼【網路地產王/綜合】
　　精華區房價「貴鬆鬆」，想要買到便宜法拍屋恐怕得透過法拍市場，連知名藝人庾澄慶都砸下數千萬元標法拍，不過專家提醒投資客，法拍下標前一定要看楚法拍屋查詢系統，以免賠了夫人又折兵。
■　看清法拍公告內容 核對法拍屋公告
　　過去曾發生投資客以低於行情價標下一間台中法拍屋，正開心前往點交時才發現過去發生火警屋況極差，更慘的是，法拍拍賣網刊登的資訊與法拍公告差了一個數字，原以為撿到寶沒想到是踢到腳，最後訴諸法律諮詢也無效，只好認賠作收。
　　即便是投資老手也會出現這種問題，何況是法拍新手，所以建議想要購買法拍屋的民眾，下標前一定要看清台中法院法拍屋 法拍屋公告上的資料，仔細核對相關的法拍屋資訊，以免投錯標的慘賠收場。
■　注意抵押租賃　避開不點交屋
　　投標法拍屋也要注意房子被查封之前，是否已經租屋，如果有的話應該謹記「買賣不破租賃」原則，房客有權住滿期限，另外也要注意房子法拍有沒有其他抵押問題。
　　而對於法拍不熟的購屋族，最好選擇有點交的產品，比較有保障，此外，投標法拍屋必須要準備底價2成的保證金，得標後一周內還必須繳清餘款，所以資金比較充裕。
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