台中法拍屋三月份精選法拍案件-104法拍-台中總部-學勇Neo

縣市鄉鎮區
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委託價
坪數
格局
台中市西屯區
電梯華廈
法拍
61547 / 精明商圈華廈- 台中法拍...
(照片)(地圖)
440 萬
49.47
0/0/0
台中市南屯區
電梯華廈
法拍
2938 / 由鉅-八大家- 台中法拍...
(照片)(地圖)
300 萬
總建39.77坪,室內0坪,地0
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南投縣國姓
透天店面
售
南投-國姓交流道 百坪透...
(照片)
799 萬
地127.62
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台中市北區
電梯華廈
法拍
54114 / 一中商圈華廈(大銪臻品)...
(照片)(地圖)
232 萬
31.93
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
66038 / 逢甲美華廈(附車位)- ...
(照片)(地圖)
340 萬
總建37.68坪,室內0坪,地0
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
60875 / 惠文完全學區華廈- 台中...
(照片)(地圖)
481 萬
40.61
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
70172 / 太子地球村- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
452.1 萬
47.05
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
34574 / 五期大官邸- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
330 萬
46.66
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台中市西區
電梯華廈
法拍
6305 / 美術館特區豪宅(天籟美術...
(照片)(地圖)
1720 萬
110.93
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台中市北區
電梯華廈
法拍
774 / 佳茂學士會館(附車位- ...
(照片)(地圖)
256 萬
25.04
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
43147 / 文心森林公園高樓層華廈-...
(照片)(地圖)
505 萬
50.15
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
65022 / 逢甲投資套房2間- 台中...
(照片)(地圖)
72.2 萬
7.6
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台中市北屯區
別墅
法拍
45178 / 仁美學區11期別墅- 台...
(照片)(地圖)
814 萬
建60.28/地21.1
0/0/0
台中市南區
電梯華廈
法拍
57641 / 中山醫學生華廈- 台中法...
(照片)(地圖)
167 萬
26.7
0/0/0
台中市西屯區
電梯華廈
法拍
47124 / 大鵬新城- 台中法拍屋-...
(照片)(地圖)
503 萬
53.24
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
66833 / 黎明太陽神- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
260 萬
32.51
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台中市南屯區
電梯華廈
法拍
57795 / 黎明中友生活家- 台中法...
(照片)(地圖)
382 萬
40.68
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台中市北區
電梯華廈
法拍
63647 / 天津商圈華廈(不老林園-...
(照片)(地圖)
231 萬
35.2
0/0/0
台中市北區
電梯華廈
法拍
24445 / 188萬華廈(福華名廈-...
(照片)(地圖)
188 萬
29.21
0/0/0
台中市北區
電梯華廈
法拍
62666 / 三木富比帝王宮- 台中法...
(照片)(地圖)
728 萬
127.22
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
58653 / 水湳經貿華廈- 台中法拍...
(照片)(地圖)
235 萬

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台中市西屯區
建地
法拍
65798 / 水湳福上新城- 台中法拍...
(照片)(地圖)
449 萬
56.1
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台中市北區
公寓
法拍
61506 / 近一中商圈100萬公寓-...
(照片)(地圖)
100 萬
22.37
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台中市西區
店辦住
法拍
45205 / 昇平街樓店- 台中法拍屋...
(照片)(地圖)
281 萬
30.29
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台中市南區
電梯華廈
法拍
31086 / 中興大學華廈- 台中法拍...
(照片)(地圖)
159 萬
28
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台中市西屯區
電梯華廈
法拍
1170 / 環中路華廈(創世紀)- ...
(照片)(地圖)
222 萬
39.45
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台中市北屯區
電梯華廈
法拍
58464 / G6捷運(普天大廈)- ...
(照片)(地圖)
345 萬
50.54
0/0/0
台中市西區
電梯華廈
法拍
45425 / G10a文心森森捷運站華...
(照片)(地圖)
355.9 萬
38.68
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台中市南區
電梯華廈
法拍
65512 / 鄉林雅典高樓層- 台中法...
(照片)(地圖)
503 萬
56.54
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台中市西屯區
透天
法拍
37460 / 逢甲葳格小學透天- 台中...
(照片)(地圖)
550 萬
建60.91/地20.27
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104法拍-台中總部-學勇Neo SOGO商圈法拍屋 每坪91.5萬天價

SOGO商圈法拍屋 每坪91.5萬天價
2010/03/03
【聯合報╱記者蘇位榮、許佳佳、羅建怡／台北報導】
　
台北地方法院昨天拍賣忠孝SOGO商圈一間華廈的六樓。 記者高志洋／攝影台北市國有地標售炒高房價，法拍屋市場也喊燒。台北地方法院昨天拍賣忠孝ＳＯＧＯ商圈一間華廈的六樓，吸引二十九位民眾搶標，最後由麗星郵輪經理支黎明以總價六千九百餘萬元得標，換算每坪成交價九十一萬五千元，溢價百分之卅七點六九，創下東區ＳＯＧＯ商圈住宅法拍行情新高紀錄。
忠孝ＳＯＧＯ商圈近一季來法拍行情直線上揚。去年十二月藝人庾澄慶以每坪六十二萬餘元拍下忠孝東路四段的華新大樓三樓；今年二月廿三日大安路一段一棟華廈的四樓法拍，每坪八十萬元創下該區行情新高；短短七天，一巷之隔的忠孝ＳＯＧＯ商圈的住宅法拍又創下每坪九十一萬五千元的新高紀錄。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太←表示，這次拍賣物雖然是第二拍，卻衝破上拍六千兩百六十五萬元底價，原因是該區幾乎沒有物件釋出，投資客才會競相投標。
另外，拍賣物件位於仁愛國中知名學區，離敦化南路僅一百公尺，坐落忠孝東路四段、仁愛路四段、復興南路一段、敦化南路一段街廓，是大安區房價最高的住宅區之一，區內住宅成交行情約七十五萬到九十五萬元間。
以太太支黎明名義搶標的王嘉豪說，高價搶標主要是為兩個小孩就學考量。
他說，這棟公寓坪數實在、學區好、屋況佳，且一層一戶環境單純，加上坡道平面車位，原本設定底價每坪八十萬元左右，但因上周對面巷子屋齡近四十年的法拍屋衝出每坪八十萬元，而昨天拍賣的房子屋齡僅廿五年，因為他志在必得，只好出更高價投標。
　
精選別墅 精選透天 精選公寓 精選電梯大樓
台中市精選不限 中區 東區 南區 西區北區 北屯區 西屯區 南屯區 台中縣精選不限 太平市 大里市 霧峰鄉 烏日鄉 豐原市 后里鄉 石岡鄉 東勢鎮 和平鄉 新社鄉 潭子鄉 大雅鄉 神岡鄉 大肚鄉 沙鹿鎮 龍井鄉 梧棲鎮 清水鎮 大甲鎮 外埔鄉 大安鄉 彰化縣不限 彰化市 鹿港鎮 　
台中法拍屋-104專業法拍【專業代標】台中法拍資訊＊台中Neo
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生--房地產買氣增溫 中市1月稅收大幅成長

房地產買氣增溫 中市1月稅收大幅成長

2010/02/21
（中央社記者郝雪卿台中市21日電）台中市地方稅務局今天表示，台中市今年1月各項稅捐實徵淨額為新台幣8億8200萬元，與上年度同期比較大幅成長157.3%，應是受房地產買氣增溫影響，帶動景氣緩緩回升。
　
根據地方稅務局統計資料顯示，台中市99年度截至1月底，各項稅捐實徵淨額為8億8200萬元，達成市稅稅課收入預算數165億5100萬元的5.3%，與上年度同期比較增收5億3900萬元，大幅成長157.3%。
台中市地方稅務局表示，受房地產買氣增溫的影響，帶動景氣緩緩回升，相關稅收呈現成長，分別為土地增值稅成長215.7%、契稅成長203.9%、房屋稅成長190.9%、地價稅成長65.8%、使用牌照稅成長37.1%、印花稅成長22.2%及娛樂稅成長1.1%。
地方稅務局指出，各項稅捐收入依財政收支劃分比率分配，市庫應得部分為7億7100萬元，與上年度同期比較增收4億6300萬元。
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台中法拍屋-104專業法拍【專業代標】台中法拍資訊＊台中Neo
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-投資壓箱寶 景氣好買預售 景氣差選法拍

投資壓箱寶 景氣好買預售 景氣差選法拍
我喜歡房地產，主要受父母親影響，因父母都是收入有限的公務人員，但媽媽非常會理財。媽媽買屋以「大學學區」為考量，因為好出租；由於我是獨子，父親是1周回家1次的軍人，媽媽就把多出來的房間，出租給鄰近大學的女學生，多少可補貼家裡的貸款，等到原來的房子貸款付清，媽媽就會再買新的房子，舊屋就整間出租。
在這樣的操作下，媽媽不斷買屋，最多同時擁有5間房子，後來也把增值的房屋脫手，因此，現在爸媽退休了，還有4間房屋在收租金，過著遊山玩水的愜意生活。

市價7成買法拍才有賺

雖然曾經投資預售屋大賺，但2007年我把資金都押在股市、藝術品，慘賠1500萬元，因此決定重回熟悉的房地產領域，轉進法拍屋市場。因此我認為，經濟景氣時要投資預售屋，不景氣就要買法拍屋。對投資客來說，法拍屋以市價7成價格標到才有獲利空間，但自住客只要9成價格就可出手，現在不少人仍對法拍屋有抗性，但就是因為法拍屋門檻較高，才有獲利機會。沈宇庭╱口述 楊茲珺╱整理
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台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-總價300~500萬法拍屋多

　
總價300~500萬法拍屋多
　2009年01月16日蘋果日報
看現場...
　
【林大正╱台北報導】前幾年房貸條件寬鬆，許多台北以外的都會區總價300~500萬元平價住宅，由於套利空間大，吸引投資客湧入，但目前銀貸緊縮，已面臨套牢、甚至斷頭風險，估下半年將釋出大量物件。法拍業者建議，低總價物件經法拍後，總價至少打8折，自住民眾可趁機進場。據104法拍網統計，去年第4季北縣市法拍屋為4908件，而桃園縣、台中縣市各超過5000件，台南、高雄更高達7400件以上。104法拍網總經理籃茂山說：「台北縣市房價仍抗跌，且總價愈高，自備款愈多，房價未落底前，特別是桃園以南低總價都會區，對自住型消費者風險較低。」　
愈往南走件數愈多
以台中市為例，以往單月約700件法拍屋，第4季單月平均也有1100~1200件，不過當中有很多包括屬於持分或法院不點交的瑕疵屋，因此拍定率不高。熱門區還是在5、7、8期，或中科等保值性較高的區域。」於產品方面，豪宅客口袋深，因此法拍案件稀有，通常拿出在2拍前，就有人會接手。 而總價500萬元內的房子，甚至也有先前進場的投資客被套，以每坪10萬元為基準，其實市價要再跌，空間有限，認為，現在很適合自住客進場。
　
資料來源：104法拍網 　
　
　

　
　
　

台中法院法拍屋-104法拍學勇先生-法拍屋建案 300萬成家

法拍屋建案 300萬成家
2008年06月21日蘋果日報
百慶建設董事長施鴻圖透過法拍推「美夢成真」大樓案，每坪僅五點八萬元。蔡孟妤攝
　
【蔡孟妤╱台南報導】深耕台南的百慶建設，是少數積極投入法拍市場的建設公司，身兼台南市建築公會理事長的百慶建設董事長施鴻圖，針對首購族買屋不易，以公司接手的法拍屋推出「美夢成真」大樓案，打出每坪一律五點八萬元的超低價格，三到四房產品，總價不到三百萬元，讓首購族可輕鬆成家。 　
　
低門檻吸首購族
施鴻圖說，百慶建設深耕台南二十一年，推出無數代表作，除每年一定的新成屋推案外，近年也積極投入法拍市場，以低門檻讓年輕首購族輕鬆成家，他說，台南房市以透天產品為主，但是市區新成屋透天產品，每戶總價動輒六、七百萬元以上，讓年輕購屋族群負擔沉重。屬於法拍屋的「美夢成真」大樓案，由於成本較低，因此整理後，可以每坪五點八萬元的超低價推出銷售，不但是台南市唯一的低價，在國內的新成屋大樓市場也很少見。施鴻圖表示，法拍屋的議價空間大，但一般散戶想要購買法拍產品，除非有相當專業的知識，否則風險很大，且還有維修問題存在。透過建設公司的好處是可減輕風險與解決維修問題，而且還能讓消費者買到新屋，不必屈就中古屋。 　
　
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台中法院法拍屋-104總部學勇 乾德門女兒送窩好貼心 法拍屋撿便宜 買五樓送六樓

乾德門女兒送窩好貼心 法拍屋撿便宜 買五樓送六樓
法拍屋撿便宜 買五樓送六樓2003年09月14日蘋果日報
乾德門的家寬敞舒適。尤能傑攝
【劉曉君╱台北報導】資深藝人乾德門，有個非常孝順的女兒陳萍，平日省吃儉用，靠著演戲賺錢，最近在新店鬧區買了棟房子送給爸爸。房子是六層公寓的最上面兩層，沒有電梯，因此乾德門每次回家，爬樓梯都爬得上氣不接下氣。不過他不介意：「累沒關係，這是女兒的一片心意。」
乾德門住的五、六樓公寓，總計六十四坪，只花了陳萍三百六十萬元，她覺得很划算：「當初看中這兒，是因為買五樓、送六樓，空間非常寬敞。因為是法拍屋，本來要價四百六十萬元，我拚命殺價才買到。」 陳萍很節省。買房子殺價，裝潢、買家具當然也都要貨比三家。「沙發是從舊家搬來的，其他家具則是我和母親選的進口貨，很便宜，物超所值。」她形容裝潢過程簡直是「小氣大作戰」：「選完家具，為省運費，我跟媽媽合力扛著家具從一樓搬上五樓，很強吧！」
格局方正風水好
房子共三房兩廳，格局方正、採光良好，陳萍最滿意的是風水很好。陳萍說：「本來我們打算將五、六樓打通，但後來怕破壞風水，因此作罷。」陳萍與爸媽住五樓，妹妹住六樓。乾爸說：「這樣也好，小孩晚歸，比較不會彼此干擾。」新居裝潢，以白色與大地色系為主，深色木質的地板、衣櫃、桌椅，感覺大氣，陳萍說：「我喜歡這種沉穩的感覺。」乾德門說：「裝潢我沒給太多意見，女兒喜歡就好。」陳萍眼中，乾爸很開明，常對她說的一句話是：「愛是永無止盡的付出與承載。」乾德門對女兒的禮物很滿意，不過比較麻煩的是沒有電梯，出門買東西回來發現漏了什麼，往往就懶得再出門了。採訪當天，記者才爬到三樓，就聽到乾德門的嗓門：「你已經爬到第六十二階了，加油！加油！還有三十幾階就到了。」乾德門以此自娛，不過他笑著說不在乎，因為究竟是女兒的心意。倒是陳萍一旁聽了很在意，她說：「我現在沒錢，等有錢了，我會再買一棟全新而且有電梯的華廈給老爸住。」

水晶山水畫招財
陳萍的男友是藝人薛志正，最近兩人合開了間經紀公司，努力賺錢。陳萍的發財大夢，也充分反映在居家擺設上。一進門有大肚布袋和尚與水晶球，客廳有山水掛畫，另外還擺了觀世音、土地公，陳萍說：「每回進家門，第一件事就是摸摸布袋和尚的大肚子，聽說可以招財；客廳的山水畫，象徵財富會如流水源源流進家門。」陳萍一心想發財，讓爸爸過更好的生活，乾爸也心滿意足對記者說：「這女兒真的很孝順！