投資壓箱寶 景氣好買預售 景氣差選法拍
我喜歡房地產，主要受父母親影響，因父母都是收入有限的公務人員，但媽媽非常會理財。媽媽買屋以「大學學區」為考量，因為好出租；由於我是獨子，父親是1周回家1次的軍人，媽媽就把多出來的房間，出租給鄰近大學的女學生，多少可補貼家裡的貸款，等到原來的房子貸款付清，媽媽就會再買新的房子，舊屋就整間出租。
在這樣的操作下，媽媽不斷買屋，最多同時擁有5間房子，後來也把增值的房屋脫手，因此，現在爸媽退休了，還有4間房屋在收租金，過著遊山玩水的愜意生活。
市價7成買法拍才有賺
雖然曾經投資預售屋大賺，但2007年我把資金都押在股市、藝術品，慘賠1500萬元，因此決定重回熟悉的房地產領域，轉進法拍屋市場。因此我認為，經濟景氣時要投資預售屋，不景氣就要買法拍屋。對投資客來說，法拍屋以市價7成價格標到才有獲利空間，但自住客只要9成價格就可出手，現在不少人仍對法拍屋有抗性，但就是因為法拍屋門檻較高，才有獲利機會。沈宇庭╱口述 楊茲珺╱整理
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